内蒙古自治区呼和浩特市北方公证处

办理房屋买卖协议书公证需提交的材料 :

一、需公证的文书：房屋买卖协议书文本（公证处可以代书）。

二、买卖双方的身份证明材料

（一）自然人：

1、居民身份证（或者军官证、武装警察的警官证、户籍证明）；

2、居民户口簿。

（二）法人及其他组织：

1、营业执照（副本）或者统一社会信用代码证书；

2、组织机构代码证；  

3、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；

4、法定代表人委托他人办理的，需提供法定代表人亲笔签名的授权委托书及委托代理人身份证。  

三、卖方的证明材料

（一）卖方是自然人的应提供婚姻状况证明：

1、未婚的应提供其户籍所在地民政部门出具的从达到法定结婚年龄至申请办理公证之日无婚姻登记记录的证明（注：法定结婚年龄，汉族男22周岁、女20周岁；蒙古族男20周岁、女18周岁）；

2、已婚的应提供结婚证；

3、离婚的应提供离婚证及离婚协议书或者生效的离婚民事判决书、民事调解书，并提供其户籍所在地民政部门出具的离婚后未再婚的无婚姻登记记录证明；

4、丧偶的应提供配偶的死亡证明及其户籍所在地民政部门出具的丧偶后未再婚无婚姻登记记录证明（死亡证明应由医院或公安部门出具），如处分的财产属于与丧偶配偶夫妻共有的，应先办理丧偶配偶遗产部分的继承权公证。

（二）卖方为法人或其他组织的，应提交以下材料：

1、企业法人提供工商登记部门备案的公司章程及章程修正案、根据公司章程规定应由股东会或董事会表决的，提供股东会决议或董事会决议（决议内容为股东同意出售公司的上述房屋）。

2、法律、法规、规章或公司章程规定，转让必须经批准或通过的，提供经批准或通过的文件。

四、财产权利证明

（一）房屋所有权证；  

（二）房屋所占土地有国有土地使用权证的还应提供国有土地使用权证。

注：

1、法人及其他组织提交的证明材料复印件应当加盖公章。

2、卖方为已婚的，夫妻双方共同来公证处。

3、自然人本人不能亲自到公证处的，应提交经公证的授权委托书。

4、法定代表人不能亲自办理公证的，应提供法定代表人亲笔签名的授权委托书，授权委托书应加盖公章。

5、上述证明材料均应提供原件以及A4纸复印件。

6、具体所需材料以现场咨询公证员为准。